9 Square de Liège, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square de Liège, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°8 et du 14.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 226 logements et 108 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square de Liège, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montet-Octroi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 226 logements - 108 locaux - 444 parkings - 5880 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0747 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome Callot à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 382 mètres
- - Collège Jacques Callot à 611 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 581 mètres
- - Ecole maternelle d'application du Charmois à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Charmois à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square de Liège, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square de Liège dans son marché local
Prix du 9 Square de Liège par rapport à la voie
Sur Square de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 9 Square de Liège se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square de Liège par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square de Liège se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 13.59 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square de Liège à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Square de Liège est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
