26 Rue Léon Houot, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léon Houot, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Léon Houot, 54110 Varangéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varangeville - Marché à 163 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 670 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Léon Houot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Léon Houot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Léon Houot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Léon Houot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Houot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Houot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léon Houot dans son marché local
Prix du 26 Rue Léon Houot par rapport à la voie
Sur Rue Léon Houot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 26 Rue Léon Houot se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léon Houot par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Léon Houot se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Varangéville et 2.41 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Léon Houot à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Léon Houot est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
