45 Boulevard des Aiguillettes, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard des Aiguillettes, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°46 et de n°49.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard des Aiguillettes, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gec Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de documentation à 1043 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 730 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbinière Lebert à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aiguillettes à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard des Aiguillettes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard des Aiguillettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard des Aiguillettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard des Aiguillettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Aiguillettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Aiguillettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard des Aiguillettes dans son marché local
Prix du 45 Boulevard des Aiguillettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Aiguillettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 45 Boulevard des Aiguillettes se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard des Aiguillettes par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard des Aiguillettes se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 35.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard des Aiguillettes à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard des Aiguillettes est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 19.65 % sur 1 an et augmenté de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
