46 Boulevard des Aiguillettes, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard des Aiguillettes, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 14.38 % à celui du n°45 mais inférieur de 10.75 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard des Aiguillettes, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Placieux Coteaux République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de documentation à 1022 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 709 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbinière Lebert à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aiguillettes à 297 mètres
Ventes au 46 Boulevard des Aiguillettes
Une vente a été recensée au 46 Boulevard des Aiguillettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard des Aiguillettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard des Aiguillettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard des Aiguillettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard des Aiguillettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard des Aiguillettes dans son marché local
Prix du 46 Boulevard des Aiguillettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Aiguillettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 46 Boulevard des Aiguillettes se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard des Aiguillettes par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard des Aiguillettes se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 54.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard des Aiguillettes à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard des Aiguillettes est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 20.34 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
