4 Boulevard du Maréchal Lyautey, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1 et du 0.45 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Maréchal Lyautey, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Placieux Coteaux République.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de documentation à 1113 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 837 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbinière Lebert à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aiguillettes à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Maréchal Lyautey, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 4 Boulevard du Maréchal Lyautey se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Maréchal Lyautey par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Maréchal Lyautey se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 36.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Maréchal Lyautey à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Maréchal Lyautey est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 19.99 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
