18 bis Boulevard Valtriche, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Valtriche, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard Valtriche, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Clairlieu-Champelle Essarts Sance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 635 mètres
- - Ecole Montetibou à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Boulevard Valtriche
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Boulevard Valtriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Valtriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Valtriche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Valtriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Valtriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Valtriche dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Valtriche par rapport à la voie
Sur Boulevard Valtriche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 18 bis Boulevard Valtriche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Valtriche par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard Valtriche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard Valtriche à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard Valtriche est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 20.34 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
