40 Rue Carnot, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Carnot, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Gare Routière à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 1003 mètres
- - Collège Théodore Monod à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 385 mètres
- - Ecole primaire Raymond Poincaré à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Carnot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 40 Rue Carnot se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Carnot se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Villerupt et 16.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Carnot à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Carnot est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
