29 Rue des Forges Basses, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Forges Basses, affiche un prix moyen de 2 157 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Forges Basses, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Micheville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Hôtel De Ville à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 676 mètres
- - Ecole primaire Raymond Poincaré à 165 mètres
Ventes au 29 Rue des Forges Basses
Les 7 ventes au 29 Rue des Forges Basses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Forges Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Forges Basses, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Forges Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Forges Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Forges Basses dans son marché local
Prix du 29 Rue des Forges Basses par rapport à la voie
Sur Rue des Forges Basses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 29 Rue des Forges Basses se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Forges Basses par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Forges Basses se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Villerupt et 33.48 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Forges Basses à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Forges Basses est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
