4 Rue du Commandant Braine, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commandant Braine, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commandant Braine, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Michelet Chatrian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 261 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0799 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Cantebonne Camélias à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 270 mètres
- - Collège Théodore Monod à 297 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 834 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Commandant Braine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Commandant Braine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Braine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commandant Braine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Braine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Braine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commandant Braine dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commandant Braine par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Braine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 4 Rue du Commandant Braine se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commandant Braine par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commandant Braine se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Villerupt et 33.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commandant Braine à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commandant Braine est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
