2 Rue Guiseppe Garibaldi, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guiseppe Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guiseppe Garibaldi, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Villerupt Paix à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 930 mètres
- - Collège Théodore Monod à 936 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guiseppe Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guiseppe Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guiseppe Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guiseppe Garibaldi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guiseppe Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guiseppe Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guiseppe Garibaldi dans son marché local
Prix du 2 Rue Guiseppe Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Guiseppe Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 2 Rue Guiseppe Garibaldi se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guiseppe Garibaldi par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guiseppe Garibaldi se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Villerupt et 23.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guiseppe Garibaldi à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guiseppe Garibaldi est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
