22 Rue Guiseppe Garibaldi, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guiseppe Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°24 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Guiseppe Garibaldi, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Gare Routière à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 1041 mètres
- - Collège Théodore Monod à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 396 mètres
- - Ecole primaire Raymond Poincaré à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guiseppe Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guiseppe Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guiseppe Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guiseppe Garibaldi, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guiseppe Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guiseppe Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guiseppe Garibaldi dans son marché local
Prix du 22 Rue Guiseppe Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Guiseppe Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 22 Rue Guiseppe Garibaldi se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guiseppe Garibaldi par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guiseppe Garibaldi se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Villerupt et 56.44 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Guiseppe Garibaldi à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Guiseppe Garibaldi est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
