18 Avenue Gambetta, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 b mais inférieur de 0.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Gambetta, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 1502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Gambetta à 111 mètres
- - Bar-le-Duc à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1133 mètres
- - Collège André Theuriet à 692 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 18 Avenue Gambetta se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gambetta par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Gambetta se situe 31.93 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 72.56 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Gambetta à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Gambetta est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
