2 Avenue Gambetta, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gambetta, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 1249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Joblot à 57 mètres
- - Bar-le-Duc à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1087 mètres
- - Collège privé La Croix à 428 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gambetta se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 22.51 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gambetta à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gambetta est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
