5 Avenue Gambetta, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 mais inférieur de 18.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Gambetta, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Gambetta à 65 mètres
- - Bar-le-Duc à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1073 mètres
- - Collège privé La Croix à 557 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 5 Avenue Gambetta se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Gambetta par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Gambetta se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 0.09 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Gambetta à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Gambetta est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 750 € au 5 Avenue Gambetta à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 419 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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