2 Impasse des Brasseries, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Brasseries, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², identique à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Brasseries, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Marbot-Hinot Bradfer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Bradfer à 70 mètres
- - Bar-le-Duc à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1063 mètres
- - Collège André Theuriet à 463 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1235 mètres
- - Lycée professionnel Ligier Richier à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 284 mètres
Ventes au 2 Impasse des Brasseries
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Brasseries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Brasseries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Brasseries, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Brasseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Brasseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Brasseries dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Brasseries par rapport à la voie
Sur Impasse des Brasseries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 2 Impasse des Brasseries se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Brasseries par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Brasseries se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 3.96 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Brasseries à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Brasseries est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 050 € au 2 Impasse des Brasseries à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 476 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge.
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