12 Passage du Gué, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Passage du Gué, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°18 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage du Gué, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Exelmans à 130 mètres
- - Bar-le-Duc à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 851 mètres
- - Collège privé La Croix à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 527 mètres
Ventes au 12 Passage du Gué
Une vente a été recensée au 12 Passage du Gué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage du Gué, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage du Gué dans son marché local
Prix du 12 Passage du Gué par rapport à la voie
Sur Passage du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 12 Passage du Gué se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage du Gué par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage du Gué se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 1.41 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage du Gué à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 12 Passage du Gué est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 600 € au 12 Passage du Gué à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 440 € en assurant vous-même les visites, ou 720 € si le professionnel les prend en charge.
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