2 Passage du Gué, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Gué, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Gué, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Exelmans à 173 mètres
- - Bar-le-Duc à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 858 mètres
- - Collège privé La Croix à 329 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 565 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Gué, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Gué dans son marché local
Prix du 2 Passage du Gué par rapport à la voie
Sur Passage du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 2 Passage du Gué se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Gué par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Gué se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 17.17 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Gué à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Gué est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 2 Passage du Gué à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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