2 Rue de Couchot, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Couchot, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
11 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Couchot, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Marbeaumont Gare Fédération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 46 parkings - 983 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Triby à 260 mètres
- - Bar-le-Duc à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 765 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 235 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Poincaré à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 734 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 387 mètres
Ventes au 2 Rue de Couchot
Les 11 ventes au 2 Rue de Couchot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Couchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Couchot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Couchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Couchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Couchot dans son marché local
Prix du 2 Rue de Couchot par rapport à la voie
Sur Rue de Couchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 2 Rue de Couchot se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Couchot par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Couchot se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 8.71 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Couchot à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Couchot est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 750 € au 2 Rue de Couchot à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 544 € en assurant vous-même les visites, ou 772 € si le professionnel les prend en charge.
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