34 Rue de Couchot, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Couchot, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°38 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Couchot, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marbeaumont Gare Fédération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Vademont à 252 mètres
- - Bar-le-Duc à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 707 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 272 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Poincaré à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Cocteau à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Couchot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Couchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Couchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Couchot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Couchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Couchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Couchot dans son marché local
Prix du 34 Rue de Couchot par rapport à la voie
Sur Rue de Couchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 34 Rue de Couchot se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Couchot par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Couchot se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 4.14 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Couchot à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Couchot est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 450 € au 34 Rue de Couchot à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 361 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge.
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