38 Rue de Couchot, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Couchot, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°34 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Couchot, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marbeaumont Gare Fédération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Vademont à 242 mètres
- - Bar-le-Duc à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 699 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Poincaré à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Cocteau à 696 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 397 mètres
Ventes au 38 Rue de Couchot
Une vente a été recensée au 38 Rue de Couchot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Couchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Couchot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Couchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Couchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Couchot dans son marché local
Prix du 38 Rue de Couchot par rapport à la voie
Sur Rue de Couchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 38 Rue de Couchot se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Couchot par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Couchot se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 27.87 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Couchot à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Couchot est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
