11 Rue de la Piscine, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 951 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Piscine, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Marbot-Hinot Bradfer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Centre Nautique à 38 mètres
- - Bar-le-Duc à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1278 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1311 mètres
- - Lycée professionnel Ligier Richier à 939 mètres
- - Ecole primaire publique Gaston Thiebaut à 445 mètres
Ventes au 11 Rue de la Piscine
Les 4 ventes au 11 Rue de la Piscine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Piscine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 11 Rue de la Piscine se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Piscine par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Piscine se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 6.97 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Piscine à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Piscine est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
