34 Rue de la Piscine, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 982 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°11 et de n°32.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Piscine, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Marbot-Hinot Bradfer.
1 niveau - 2383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Centre Nautique à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1332 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1364 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Bar-le-Duc à 969 mètres
- - Ecole primaire publique Gaston Thiebaut à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Piscine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 34 Rue de la Piscine se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Piscine par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Piscine se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 10.46 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Piscine à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Piscine est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
