2 a Rue des Romains, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Romains, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°1 et de 15.88 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Romains, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marbeaumont Gare Fédération.
1 niveau - 571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Triby à 49 mètres
- - Bar-le-Duc à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 598 mètres
- - Collège André Theuriet à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Romains, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Romains dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 2 a Rue des Romains se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Romains par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Romains se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 60.07 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Romains à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Romains est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
