28 Rue du Gué, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°17.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Gué, 55000 Bar-le-Duc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Exelmans à 116 mètres
- - Bar-le-Duc à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 840 mètres
- - Collège privé La Croix à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Gué, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 28 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 28 Rue du Gué se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Gué par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Gué se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 1.41 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Gué à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Gué est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 000 € au 28 Rue du Gué à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 400 € en assurant vous-même les visites, ou 700 € si le professionnel les prend en charge.
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