13 Rue du Marechal de Metz, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Marechal de Metz, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 21.45 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Marechal de Metz, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 419 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Gambetta à 159 mètres
- - Bar-le-Duc à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1222 mètres
- - Collège André Theuriet à 661 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 467 mètres
Ventes au 13 Rue du Marechal de Metz
Les 15 ventes au 13 Rue du Marechal de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Marechal de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Marechal de Metz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marechal de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marechal de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Marechal de Metz dans son marché local
Prix du 13 Rue du Marechal de Metz par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 13 Rue du Marechal de Metz se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Marechal de Metz par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Marechal de Metz se situe 66.27 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 118.2 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Marechal de Metz à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Marechal de Metz est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
