2 Rue du Marechal de Metz, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal de Metz, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et du 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marechal de Metz, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Cinema à 161 mètres
- - Bar-le-Duc à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Theuriet à 636 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1211 mètres
- - Lycée professionnel Ligier Richier à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marechal de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marechal de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal de Metz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal de Metz dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal de Metz par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 Rue du Marechal de Metz se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal de Metz par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marechal de Metz se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 78.84 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marechal de Metz à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marechal de Metz est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
