1 Rue du Roat, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Roat, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Roat, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Hotel De Ville à 118 mètres
- - Bar-le-Duc à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1032 mètres
- - Collège privé La Croix à 160 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 733 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 494 mètres
Ventes au 1 Rue du Roat
Une vente a été recensée au 1 Rue du Roat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Roat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Roat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Roat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Roat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Roat dans son marché local
Prix du 1 Rue du Roat par rapport à la voie
Sur Rue du Roat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 1 Rue du Roat se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Roat par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Roat se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 26.07 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Roat à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Roat est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
