2 Rue du Roat, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Roat, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°1 et du 1.52 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Roat, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Hotel De Ville à 105 mètres
- - Bar-le-Duc à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1041 mètres
- - Collège privé La Croix à 148 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Roat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Roat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Roat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Roat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Roat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Roat par rapport à la voie
Sur Rue du Roat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 2 Rue du Roat se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Roat par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Roat se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 27.32 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Roat à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Roat est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
