32 Rue Werly, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Werly, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Werly, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Joblot à 70 mètres
- - Bar-le-Duc à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1094 mètres
- - Collège privé La Croix à 313 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 962 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Werly
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Werly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Werly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Werly, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Werly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Werly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Werly dans son marché local
Prix du 32 Rue Werly par rapport à la voie
Sur Rue Werly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 32 Rue Werly se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Werly par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Werly se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 12.76 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Werly à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Werly est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 550 € au 32 Rue Werly à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 239 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge.
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