31 Avenue Miribel, 55430 Belleville-sur-Meuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Miribel, affiche un prix moyen de 854 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°31 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Miribel, 55430 Belleville-sur-Meuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Belleville-sur-Meuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 622 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maginot à 1099 mètres
Ventes au 31 Avenue Miribel
Les 2 ventes au 31 Avenue Miribel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Miribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Miribel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Miribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Miribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Miribel dans son marché local
Prix du 31 Avenue Miribel par rapport à la voie
Sur Avenue Miribel, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 31 Avenue Miribel se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Miribel par rapport à Belleville-sur-Meuse et à Meuse
À Belleville-sur-Meuse, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Miribel se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Belleville-sur-Meuse et 4.04 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Miribel à Belleville-sur-Meuse
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Miribel est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belleville-sur-Meuse, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-sur-Meuse a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2023 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
