31 bis Avenue Miribel, 55430 Belleville-sur-Meuse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Miribel, affiche un prix moyen de 925 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°31 mais inférieur de 7.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Miribel, 55430 Belleville-sur-Meuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Belleville-sur-Meuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 295 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maginot à 1112 mètres
Ventes au 31 bis Avenue Miribel
Une vente a été recensée au 31 bis Avenue Miribel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Miribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Miribel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Miribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Miribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Miribel dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Miribel par rapport à la voie
Sur Avenue Miribel, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 31 bis Avenue Miribel se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Miribel par rapport à Belleville-sur-Meuse et à Meuse
À Belleville-sur-Meuse, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Miribel se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Belleville-sur-Meuse et 3.93 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Miribel à Belleville-sur-Meuse
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Miribel est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belleville-sur-Meuse, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-sur-Meuse a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2023 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
