16 Chemin des Brouillards, 55430 Belleville-sur-Meuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Brouillards, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Brouillards, 55430 Belleville-sur-Meuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Belleville-sur-Meuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 1130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 566 mètres
Ventes au 16 Chemin des Brouillards
Les 37 ventes au 16 Chemin des Brouillards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Brouillards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Brouillards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Brouillards dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Brouillards par rapport à la voie
Sur Chemin des Brouillards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 16 Chemin des Brouillards se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Brouillards par rapport à Belleville-sur-Meuse et à Meuse
À Belleville-sur-Meuse, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Brouillards se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Belleville-sur-Meuse et 53.21 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Brouillards à Belleville-sur-Meuse
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Brouillards est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belleville-sur-Meuse, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-sur-Meuse a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2023 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
