2 Rue du Commandant Raynal, 55430 Belleville-sur-Meuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Raynal, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°2 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Raynal, 55430 Belleville-sur-Meuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Belleville-sur-Meuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrage à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 533 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maginot à 278 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant Raynal
Une vente a été recensée au 2 Rue du Commandant Raynal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Raynal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Raynal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Raynal par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 2 Rue du Commandant Raynal se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Raynal par rapport à Belleville-sur-Meuse et à Meuse
À Belleville-sur-Meuse, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Raynal se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Belleville-sur-Meuse et 20.45 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Raynal à Belleville-sur-Meuse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Raynal est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Belleville-sur-Meuse, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-sur-Meuse a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2023 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
