2 Quai Neptune, 55200 Commercy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Neptune, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Neptune, 55200 Commercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Commercy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Ecole Les Capucins à 345 mètres
- - Commercy à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Commercy à 675 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 416 mètres
- - Lyceé professionnel privé Sainte Jeanne d'Arc à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Château-Moulins à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Neptune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Neptune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Quai Neptune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Neptune dans son marché local
Prix du 2 Quai Neptune par rapport à la voie
Sur Quai Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 2 Quai Neptune se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Neptune par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Neptune se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Commercy et 27.56 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Neptune à Commercy
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Neptune est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 18.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
