1 Quai Neptune, 55200 Commercy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Neptune, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Neptune, 55200 Commercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Commercy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Ecole Les Capucins à 342 mètres
- - Commercy à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Commercy à 657 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 404 mètres
- - Lyceé professionnel privé Sainte Jeanne d'Arc à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Château-Moulins à 107 mètres
Ventes au 1 Quai Neptune
Les 2 ventes au 1 Quai Neptune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Neptune dans son marché local
Prix du 1 Quai Neptune par rapport à la voie
Sur Quai Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 1 Quai Neptune se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Neptune par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Neptune se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Commercy et 0.53 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Neptune à Commercy
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Neptune est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.19 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 500 € au 1 Quai Neptune à Commercy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 413 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge.
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