9 Rue du Bas des Pres, 55200 Commercy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bas des Pres, affiche un prix moyen de 700 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 6.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bas des Pres, 55200 Commercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Commercy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Sncf à 265 mètres
- - Commercy à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Commercy à 393 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 364 mètres
- - Lyceé professionnel privé Sainte Jeanne d'Arc à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Château-Moulins à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bas des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bas des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bas des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bas des Pres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bas des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bas des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bas des Pres dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bas des Pres par rapport à la voie
Sur Rue du Bas des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 700 €/m², le 9 Rue du Bas des Pres se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bas des Pres par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bas des Pres se situe 35.13 % en dessous de la moyenne de Commercy et 38.38 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bas des Pres à Commercy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bas des Pres est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.19 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 000 € au 9 Rue du Bas des Pres à Commercy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 875 € en assurant vous-même les visites, ou 438 € si le professionnel les prend en charge.
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