10 Rue du Bas des Pres, 55200 Commercy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bas des Pres, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bas des Pres, 55200 Commercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Commercy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Sncf à 256 mètres
- - Commercy à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Commercy à 402 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 376 mètres
- - Lyceé professionnel privé Sainte Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 455 mètres
- - Ecole primaire publique Château-Moulins à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Bas des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Bas des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bas des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bas des Pres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bas des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bas des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bas des Pres dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bas des Pres par rapport à la voie
Sur Rue du Bas des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 10 Rue du Bas des Pres se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bas des Pres par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bas des Pres se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Commercy et 1.01 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bas des Pres à Commercy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bas des Pres est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 18.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
