3 Rue Goffin, 55400 Étain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Goffin, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Goffin, 55400 Étain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étain.
1 niveau - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étain Centre à 25 mètres
- - Étain à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 748 mètres
- - Collège Louise Michel à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Goffin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Goffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Goffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Goffin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Goffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Goffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Goffin dans son marché local
Prix du 3 Rue Goffin par rapport à la voie
Sur Rue Goffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 3 Rue Goffin se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Goffin par rapport à Étain et à Meuse
À Étain, le prix moyen des appartements atteint 1 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Goffin se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Étain et 12.76 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Goffin à Étain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Goffin est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Étain, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étain a augmenté de 22.06 % sur 1 an et baissé de 44.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 824 €/m² au premier semestre 2020 à 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 550 € au 3 Rue Goffin à Étain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 239 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge.
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