2 Au-dessus de Praux, 55600 Montmédy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Au-dessus de Praux, affiche un prix moyen de 861 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Au-dessus de Praux, 55600 Montmédy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Montmédy.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmedy - Montmédy - Em à 215 mètres
- - Montmédy à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Allamont à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique à 729 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Au-dessus de Praux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Au-dessus de Praux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Au-dessus de Praux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Au-dessus de Praux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Au-dessus de Praux dans son marché local
Prix du 2 Au-dessus de Praux par rapport à la voie
Sur Au-dessus de Praux, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 2 Au-dessus de Praux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Au-dessus de Praux par rapport à Montmédy et à Meuse
À Montmédy, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Au-dessus de Praux se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Montmédy et 3.15 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Au-dessus de Praux à Montmédy
Le loyer moyen estimé au 2 Au-dessus de Praux est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmédy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmédy a baissé de 37.27 % sur 1 an et augmenté de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 581 €/m² au premier semestre 2021 à 1 485 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
