2 Avenue de la 2e Division Blindee, 55600 Montmédy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la 2e Division Blindee, affiche un prix moyen de 765 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la 2e Division Blindee, 55600 Montmédy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montmédy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 249 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmedy - Place De La Mairie à 210 mètres
- - Montmédy à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Allamont à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la 2e Division Blindee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la 2e Division Blindee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la 2e Division Blindee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la 2e Division Blindee, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la 2e Division Blindee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la 2e Division Blindee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la 2e Division Blindee dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la 2e Division Blindee par rapport à la voie
Sur Avenue de la 2e Division Blindee, le prix moyen des appartements s'établit à 771 €/m². Avec un prix moyen de 765 €/m², le 2 Avenue de la 2e Division Blindee se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la 2e Division Blindee par rapport à Montmédy et à Meuse
À Montmédy, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la 2e Division Blindee se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Montmédy et 14.04 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la 2e Division Blindee à Montmédy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la 2e Division Blindee est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Montmédy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmédy a baissé de 37.43 % sur 1 an et augmenté de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 581 €/m² au premier semestre 2021 à 1 485 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
