2 Rue de la Buse, 55600 Montmédy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Buse, affiche un prix moyen de 764 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Buse, 55600 Montmédy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montmédy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmedy - Place De La Mairie à 94 mètres
- - Montmédy à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Allamont à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Buse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Buse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Buse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Buse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Buse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Buse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Buse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Buse par rapport à la voie
Sur Rue de la Buse, le prix moyen des appartements s'établit à 767 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 2 Rue de la Buse se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Buse par rapport à Montmédy et à Meuse
À Montmédy, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Buse se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Montmédy et 14.16 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Buse à Montmédy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Buse est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Montmédy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmédy a baissé de 37.43 % sur 1 an et augmenté de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 581 €/m² au premier semestre 2021 à 1 485 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
