3 Rue des Lilas, 55600 Montmédy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.71 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lilas, 55600 Montmédy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmedy - Montmédy - Ep à 192 mètres
- - Montmédy à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Allamont à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lilas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 3 Rue des Lilas se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lilas par rapport à Montmédy et à Meuse
À Montmédy, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Lilas se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Montmédy et 21.81 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lilas à Montmédy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lilas est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmédy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmédy a augmenté de 14.27 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 049 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 802 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
