8 Rue Noble, 55600 Montmédy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Noble, affiche un prix moyen de 767 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Noble, 55600 Montmédy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montmédy.
2 niveaux - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmedy - Place De La Mairie à 69 mètres
- - Montmédy à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Allamont à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Noble
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Noble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Noble, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Noble dans son marché local
Prix du 8 Rue Noble par rapport à la voie
Sur Rue Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 767 €/m², le 8 Rue Noble se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Noble par rapport à Montmédy et à Meuse
À Montmédy, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Noble se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Montmédy et 13.82 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Noble à Montmédy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Noble est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Montmédy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmédy a baissé de 37.43 % sur 1 an et augmenté de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 581 €/m² au premier semestre 2021 à 1 485 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
