2 Impasse Sir Thomas, 55300 Saint-Mihiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Sir Thomas, affiche un prix moyen de 509 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 et du 0.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Sir Thomas, 55300 Saint-Mihiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Mihiel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mihiel - Saint Mihiel - Monument à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Avrils à 878 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Sir Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Sir Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Sir Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Sir Thomas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sir Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sir Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Sir Thomas dans son marché local
Prix du 2 Impasse Sir Thomas par rapport à la voie
Sur Impasse Sir Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 510 €/m². Avec un prix moyen de 509 €/m², le 2 Impasse Sir Thomas se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Sir Thomas par rapport à Saint-Mihiel et à Meuse
À Saint-Mihiel, le prix moyen des appartements atteint 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Sir Thomas se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mihiel et 43 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Sir Thomas à Saint-Mihiel
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Sir Thomas est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Mihiel, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mihiel a baissé de 24.95 % sur 1 an et baissé de 42.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au deuxième semestre 2021 à 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 662 €/m² sur la période récente.
