2 Rue Morguesson, 55300 Saint-Mihiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Morguesson, affiche un prix moyen de 510 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°8 et du 13.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Morguesson, 55300 Saint-Mihiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Mihiel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mihiel - Saint Mihiel - Monument à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Avrils à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Morguesson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Morguesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Morguesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Morguesson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morguesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morguesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Morguesson dans son marché local
Prix du 2 Rue Morguesson par rapport à la voie
Sur Rue Morguesson, le prix moyen des appartements s'établit à 572 €/m². Avec un prix moyen de 510 €/m², le 2 Rue Morguesson se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Morguesson par rapport à Saint-Mihiel et à Meuse
À Saint-Mihiel, le prix moyen des appartements atteint 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Morguesson se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mihiel et 42.89 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Morguesson à Saint-Mihiel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Morguesson est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mihiel, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mihiel a baissé de 24.95 % sur 1 an et baissé de 42.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au deuxième semestre 2021 à 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 662 €/m² sur la période récente.
