35 Rue Morguesson, 55300 Saint-Mihiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Morguesson, affiche un prix moyen de 556 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et du 5.6 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Morguesson, 55300 Saint-Mihiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Mihiel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mihiel - Saint Mihiel - Ep La Halle à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Avrils à 725 mètres
- - Ecole primaire publique La Halle à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Morguesson
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Morguesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Morguesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Morguesson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Morguesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Morguesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Morguesson dans son marché local
Prix du 35 Rue Morguesson par rapport à la voie
Sur Rue Morguesson, le prix moyen des appartements s'établit à 572 €/m². Avec un prix moyen de 556 €/m², le 35 Rue Morguesson se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Morguesson par rapport à Saint-Mihiel et à Meuse
À Saint-Mihiel, le prix moyen des appartements atteint 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Morguesson se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mihiel et 37.74 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Morguesson à Saint-Mihiel
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Morguesson est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mihiel, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mihiel a baissé de 24.95 % sur 1 an et baissé de 42.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au deuxième semestre 2021 à 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 662 €/m² sur la période récente.
