28 Rue Chanzy, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 416 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Chanzy, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Stenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 510 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chanzy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 28 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 416 €/m². Avec un prix moyen de 416 €/m², le 28 Rue Chanzy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chanzy par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Chanzy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Stenay et 100 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Chanzy à Stenay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Chanzy est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 49.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
