2 Rue de l'Hopital, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 416 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hopital, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Stenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Emp Sainte Marie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 651 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hopital, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 416 €/m². Avec un prix moyen de 416 €/m², le 2 Rue de l'Hopital se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hopital par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hopital se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Stenay et 53.26 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hopital à Stenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hopital est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 49.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
