3 Rue Vauban, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 430 €/m², identique à celui du n°6 et de n°13.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vauban, 55700 Stenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 493 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 796 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 970 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vauban, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 3 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 430 €/m². Avec un prix moyen de 430 €/m², le 3 Rue Vauban se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vauban par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vauban se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Stenay et 62.15 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vauban à Stenay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vauban est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 49.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 21 500 € au 3 Rue Vauban à Stenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 538 € en assurant vous-même les visites, ou 269 € si le professionnel les prend en charge.
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