19 Rue Niel, 55840 Thierville-sur-Meuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Niel, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Niel, 55840 Thierville-sur-Meuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Thierville-sur-Meuse.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 750 mètres
- - Ecole primaire publique Jardin Fontaine à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Niel
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Niel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Niel dans son marché local
Prix du 19 Rue Niel par rapport à la voie
Sur Rue Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 19 Rue Niel se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Niel par rapport à Thierville-sur-Meuse et à Meuse
À Thierville-sur-Meuse, le prix moyen des maisons atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Niel se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Thierville-sur-Meuse et 68.58 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Niel à Thierville-sur-Meuse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Niel est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Thierville-sur-Meuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thierville-sur-Meuse a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 069 €/m² au premier semestre 2025.
